01
Ristrutturazioni
Progetto architettonico, ridistribuzione degli spazi, finiture, coordinamento tecnico e assistenza durante i lavori.
Progettazione · Tecnica · Cura del dettaglio
Spazi migliori, soluzioni concrete.
Studio di ingegneria e architettura dedicato alla progettazione, alla ristrutturazione e alla gestione tecnica dell’immobile, dalla prima analisi fino alla realizzazione.
Studio tecnico multidisciplinare
Progetto, conformità e gestione dell’intervento.
Servizi
Un unico studio,
più competenze.
Affianchiamo privati, imprese e professionisti con un approccio integrato: progettazione, pratiche amministrative, modellazione BIM e consulenza tecnica.
02
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, Permesso di Costruire, regolarizzazioni, variazioni catastali e supporto tecnico-amministrativo.
03
Progettazione BIM
Modellazione informativa, restituzione digitale dell’esistente e coordinamento progettuale con workflow BIM.
04
Consulenze tecniche
Perizie, analisi di difetti e danni, infiltrazioni, quadri fessurativi, verifiche tecniche e supporto documentale.
05
CTU e CTP
Consulenza tecnica in ambito giudiziario e assistenza tecnica di parte con impostazione chiara, documentata e verificabile.
06
Sicurezza nei cantieri
Attività di coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione e supporto nella gestione del cantiere.
Lo studio
Architettura e tecnica devono parlare la stessa lingua.
Un approccio concreto: leggere bene l’esistente, definire le priorità, progettare con precisione e accompagnare il cliente nelle decisioni.
Studio Motta
Dal problema alla soluzione, con metodo.
Lo studio segue interventi su immobili residenziali, commerciali e professionali, con particolare attenzione alla ristrutturazione, alla conformità edilizia, alla gestione delle pratiche e alla consulenza tecnica.
L’obiettivo è rendere ogni fase leggibile per il cliente: costi, documenti, criticità tecniche e scelte progettuali vengono affrontati in modo ordinato, evitando soluzioni improvvisate.
Metodo
Tre passaggi,
senza complicazioni.
01 · Analisi
Sopralluogo, raccolta documenti e verifica delle condizioni tecniche e amministrative.
02 · Progetto
Definizione della soluzione, delle lavorazioni, degli elaborati e degli eventuali adempimenti.
03 · Realizzazione
Assistenza nelle fasi operative, coordinamento tecnico e verifica della corretta esecuzione.
Guide tecniche
Risorse pratiche
per professionisti.
Approfondimenti operativi su CTU, consulenze tecniche, edilizia e gestione degli incarichi professionali.
GUIDA 01
Prima nomina CTU edilizia: cosa fare passo dopo passo
Dalla lettura del quesito al sopralluogo, fino alla relazione e al deposito: una guida pratica pensata per chi affronta il primo incarico.
IN ARRIVO
Verbale di sopralluogo CTU
Cosa annotare, come organizzare le operazioni peritali e quali elementi non dimenticare.
IN ARRIVO
Come strutturare una relazione CTU
Un metodo semplice per rispondere al quesito in modo ordinato, verificabile e leggibile.
Guida pratica CTU
Prima nomina CTU edilizia:
cosa fare passo dopo passo
Una guida operativa per affrontare il primo incarico dalla lettura del quesito fino al deposito della relazione.
Ricevere la prima nomina come Consulente Tecnico d’Ufficio è un momento importante, ma può generare molti dubbi operativi: da dove partire, quali atti leggere, come organizzare il sopralluogo, come gestire i CTP e come strutturare la relazione.
1. Leggere con attenzione incarico e quesito
La prima attività non è il sopralluogo. È la lettura dell’ordinanza di nomina, del quesito e degli atti principali. Il quesito definisce il perimetro dell’attività: conviene scomporlo in singole richieste operative.
2. Organizzare subito il fascicolo
Una CTU può produrre rapidamente molti documenti. È utile creare cartelle separate per nomina e provvedimenti, atti di parte, documentazione tecnica, comunicazioni, operazioni peritali, fotografie, elaborati, osservazioni dei CTP e relazione finale.
3. Studiare gli atti prima del sopralluogo
Prima delle operazioni peritali è opportuno ricostruire l’oggetto della controversia, la cronologia, le posizioni delle parti, gli elaborati disponibili e gli eventuali interventi già eseguiti. L’obiettivo è arrivare sapendo esattamente cosa verificare.
4. Preparare una checklist
Durante il sopralluogo vanno annotati locali interessati, dimensioni dei fenomeni, materiali, misure, fotografie, eventuali impianti, riparazioni pregresse, dichiarazioni delle parti e documenti acquisiti.
5. Documentare le operazioni peritali
Data, ora, luogo, presenti, attività svolte, misurazioni e documenti acquisiti devono poter essere ricostruiti successivamente. Anche le fotografie vanno archiviate con nomi e riferimenti chiari.
6. Distinguere i fatti dalle valutazioni
È importante separare ciò che è stato osservato da ciò che costituisce una conclusione tecnica. Una lesione, ad esempio, è un dato rilevato; attribuirla a una determinata causa richiede invece una motivazione tecnica.
7. Considerare ipotesi alternative e concause
Il consulente dovrebbe evitare conclusioni automatiche e verificare, nei limiti dell’incarico, anche possibili cause concorrenti o spiegazioni alternative.
8. Scrivere la relazione seguendo il quesito
Una struttura efficace comprende: incarico, quesito, documenti esaminati, operazioni peritali, stato dei luoghi, accertamenti, valutazioni tecniche, risposte ai singoli punti del quesito, eventuale stima economica e conclusioni.
9. Gestire le osservazioni dei CTP
Le osservazioni dei consulenti di parte vanno affrontate con metodo: osservazione, verifica e risposta motivata, mantenendo un tono tecnico e neutrale.
10. Controllo finale prima del deposito
Prima del deposito conviene verificare che tutti i punti del quesito abbiano risposta, che allegati e fotografie siano coerenti, che calcoli e riferimenti siano corretti e che le osservazioni dei CTP siano state considerate.
Risorsa gratuita
Checklist primo incarico CTU edilizia
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Vai alla checklist gratuitaKit pratico CTU edilizia
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